Wat is Bonding in Konstruksie?

Konstruksie binding is `n risiko bestuur instrument wat gebruik word om die projek eienaars en ontwikkelaars te beskerm. `N Verband uitmaak n wetlike waarborg dat die projek voltooi sal wees as wat verwag is. In gevalle waar `n gebonde kontrakteur versuim om uit te voer, sal die binding maatskappy een of ander vorm van vergoeding aan die eienaar verskaf. Terwyl effekte nie nodig op alle projekte, is daar streng binding standaarde op die regering werk. Baie private eienaars en ontwikkelaars kan ook effekte vereis om die belange te beskerm op verskeie projekte.

Drie tipes verbande gebruik word in die konstruksie. Bie effekte uitgereik tydens die tenderproses. Hulle vorm `n waarborg dat `n maatskappy `n kontrak vir hul gespesifiseerde bod prys sal teken as hulle die lae bieër. Prestasie bande te verseker dat die kontrakteur die werk sal voltooi volgens die kontrak. As hulle versuim om uit te voer, die prestasie verband waarborg dat geen geld sal verloor in die totstandkoming van `n ander kontrakteur om die werk te voltooi. Betaling verbande verseker dat alle verskaffers en subkontrakteurs sal betaal vir die werk wat uitgevoer.

Binding bied `n aantal voordele vir eienaars, wat dikwels in die gesig staar enorme finansiële risiko`s te projekteer. `N Maatskappy moet deeglik ondersoek word voordat dit uitgereik `n band. Deur te vereis dat boeie, is die eienaar kry `n waarborg dat die maatskappy finansieel gekwalifiseerde oor die projek te neem en het `n stewige prestasie geskiedenis. Werk wat gebind is baie meer geneig om te voltooi sonder voorval as gevolg van die groot finansiële en wetlike boetes kontrakteurs in die gesig staar vir die versuim om te verrig.

Maar konstruksie effekte teenwoordig verskeie nadele vir eienaars en kontrakteurs. Die binding premie kan wissel van 1 persent tot 2 persent van die projek prys. Hierdie koste word oorgedra aan die eienaar in die vorm van hoër bod. Vir kontrakteurs, kan effekte moeilik bekombaar wees. Nuwe maatskappye kan nie die vereiste prestasie geskiedenis te kwalifiseer en diegene wat dit doen sal beperk binding kapasiteit het.

Effekte uitgereik deur organisasies bekend as borg maatskappye. Een keer `n kontrakteur bewus van bod op `n werk, sal hy kontak `n borg maatskappy om `n verband te reël. Die borg maatskappy sal die kontrakteur, sowel as die risiko wat verband hou met die projek voor die bepaling van die verband koers te evalueer. Sodra die kontrakteur hierdie premie betaal, is hy uitgereik `n band sertifikaat, wat saam ingedien moet word met die bod. Sodra die kontrakteur vervul alle verpligtinge wat verband hou met die bod of die projek, is sy band premie terugbetaal.

Sedert die Miller Wet van die vroeë eeu, betaling en prestasie effekte 20 `n vereiste wees op alle regeringsprojekte meer as $ 100,000. In 1994 is die Wet op gewysig om verbande op alle projekte ter waarde van meer as $ 25,000 vereis. Die wysiging 1994 vermeld ook dat `n bod band op alle werk wat betaling en prestasie effekte vereis moet word. Jobs gewaardeer onder $ 100,000 moet toelaat kontrakteurs om `n kontant deposito dien eerder as om `n bod band. Dit gee minder gevestigde maatskappye die geleentheid om te bie.