Hoe om `n eiendom Lien in Arizona lêer

Stuur `n Voorlopige 20-Dag Lien kennisgewing aan die skuldenaar. Hierdie vorm word verskaf deur die Arizona State regering (sien Resources). Indien u versuim om die kennisgewing te stuur voor die opname van jou retensiereg, kan jy nie in staat wees om die retensiereg af te dwing. As jy `n boukontrakteur, dien hierdie vorm binne 20 dae van die eerste uitvoering van arbeid of dienste namens die eiendom. Jy hoef nie te wag totdat die skuld misdadige word.

Stuur `n Kennisgewing van voltooiing aan die skuldenaar binne 120 dae na voltooiing van die konstruksie projek, as jy `n boukontrakteur of sub-kontrakteur. Jy moet wag vir die hele projek te voltooi voordat jy dit kan stuur, selfs al is jy `n sub-kontrakteur en jou deel is reeds voltooi. Voltooiing gedefinieer onder Arizona wet as 30 dae na die finale okkupasiesertifikaat of ander skriftelike aanvaarding uitgereik deur die staat regering onderverdeling dat die gebou permit uitgereik is, of na 60 opeenvolgende dae waarop geen werk verrig op die projek.

Neem `n retensiereg teen die skuldenaar binne 120 dae na afloop van die projek, en nadat jy die Kennisgewing van voltooiing gestuur. Jy sal nodig hê om `n afskrif van die 20-dag Voorlopige Lien Kennisgewing, `n afskrif van die konstruksie kontrak, die projek voltooiingsdatum, en inligting oor die skuld te gee. Jy kan die retensiereg dien by die Arizona County Recorder se Kantoor in die land waar die eiendom geleë is.

Lêer `n negatief regsgeding teen die skuldenaar binne ses maande na die retensiereg is aangeteken, indien die skuldenaar versuim om die skuld te betaal soos ooreengekom. Die retensiereg moet geliasseer in die Arizona Superior Court in die land waarin die retensiereg geliasseer.

Neem `n Kennisgewing van Litispendentie by die Kantoor van die County Blokfluit se waar die retensiereg is aangeteken binne vyf dae na die begin van die hofsaak. Hierdie kennisgewing sal deel van die openbare rekord geword, en sit `n koper van die eiendom op kennisgewing wat die eiendom is onderhewig aan `n retensiereg.

Lêer `n regsgeding teen die skuldenaar, op soek na die handhawing van die retensiereg. As jy wen, kan jy die koop van die eiendom te dwing. Die opbrengs van die verkoping sal versprei word onder alle krediteure. Sommige skuldeisers, soos ander retensiereg goewerneur, mag prioriteit oor julle.