Moet ek betaal vir `n onvoltooide Konstruksie Job?

Selfs wanneer `n kontrakteur laat vaar `n projek, moet `n huiseienaar te betaal vir al behoorlik uitgevoer werk. A huiseienaar is geregtig op `n bedrag voldoende is om `n plaasvervanger kontrakteur in daardie situasie te vind weerhou. Sorg moet gedra word wanneer die weerhouding van betaling, al is, as kontrakteurs het baie gereedskap tot hul beskikking om vermiste betalings na te streef.

A huiseienaar is nodig om `n kontrakteur betaal vir al behoorlik voltooide werk en materiaal voorsien, selfs wanneer `n kontrakteur laat vaar `n projek. Terwyl dit onregverdig wees om te hê mag lyk om enigiets te betaal, onder die wet, kan `n huiseienaar in ag geneem word onregverdig verryk wanneer hy werk of materiaal waarvoor hy nie betaal nie ontvang.

A huiseienaar is nie nodig om te betaal vir gebrekkige werk - werk wat nie uitgevoer word in `n goeie en deeglike wyse of wat nie voldoen aan die planne en spesifikasies. Wanneer `n kontrakteur laat vaar `n projek, kan `n huiseienaar fondse voldoende is om te vind en te betrek `n plaasvervanger kontrakteur te weerhou. Sy het ook nie nodig om retainage vrystel om die kontrakteur - dit wil sê, die weerhou van elke betaling, gewoonlik 5 tot 10 persent bedrag, wat betaalbaar is na afloop van die hele projek.

A huiseienaar moet versigtig die risiko`s te weeg voor die weerhouding van betaling vir werk verrig. Nie net kan `n kontrakteur te dagvaar `n eienaar vir kontrakbreuk, maar `n kontrakteur kan ook eise onder `n stiptelike betaling handeling of wet retensiereg meganika `beweer. A stiptelike betaling daad permitte `n kontrakteur om `n eienaar vir bedrae verskuldig dagvaar, plus `n prokureur en rente van tot 2 persent per maand. Meganika `n retensiereg insettinge nie net toelaat dat `n kontrakteur om `n eienaar vir bedrae verskuldig dagvaar, maar hulle het ook `n kontrakteur te las staat stel om die eiendom met `n retensiereg totdat die eis is opgelos. Retensieregte maak dit baie moeilik vir `n eienaar om te leen teen of haar eiendom te verkoop.

Alle eienaars moet beveilig skriftelike kontrakte met kontrakteurs. Die meeste lande het wette verbruikersbeskerming dat kontrakteurs vereis in skriftelike kontrakte met huiseienaars aan te gaan. Hierdie kontrakte moet bereid wees of hersien deur `n ervare konstruksie prokureur. Huiseienaars dikwels teken watter vorm `n kontrakteur verskaf, en dié vorm is byna altyd eensydige ten gunste van die kontrakteur se. `N Behoorlike konstruksie kontrak moet die volgende insluit beskerming vir `n huiseienaar. Dit moet die vermoë om kontrakteurs te retensiereg eise meganika `te streef en sluit straf bepalings wat van toepassing is indien `n kontrakteur laat vaar `n projek te beperk. Die belangrikste is, moet dit die huiseienaar toelaat om retainage weerhou elke betaling aan die kontrakteur, as kontrakteurs is veel minder geneig om `n projek te laat vaar as daar geld steeds op die tafel.

Wanneer `n huiseienaar weerhou betaling, moet hy dokumenteer die redes vir nonpayment en kommunikeer die redes skriftelik aan die kontrakteur so gou as moontlik. Nie net het die wet vereis dat `n kontrakteur `n geleentheid om gebrekkige werk reg te kry, maar in die geval van `n dispuut, dokumente is baie meer belangrik as gesproke woorde.