Hoe om te belê in kommersiële Real Estate

Ooreenstem met jou kommersiële Real Estate belange met verskeie geografiese streke wat ooreenstem met jou belange. Belê in kommersiële Real Estate behels `n uitgebreide kennis in `n verskeidenheid van kommersiële mark klassifikasie, insluitend klein en groot kleinhandel, winkelsentrums, huureiendomme, kantoorgeboue en industriële strukture. Wat ooreenstem met jou kommersiële Real Estate belange met geteikende geografiese streke ryp vir belegging vereis jaar van volgende die eiendomsbedryf en beleggingsmarkte. Sodra jy gemaklik met een of meer kommersiële tipes beleggingsgeleenthede voel, doen navorsing oor die geografiese gebiede wat die beste by jou belangstellings. Doen navorsing deur die lees van die plaaslike kommersiële Real Estate verslae en ontmoeting met ander beleggers op konvensies en professionele seminare. Die Internasionale Raad van winkelsentrums, byvoorbeeld, het internasionale, nasie en plaaslike konvensies wat onderwys seminare en opleidingsessies.

Netwerk met ander kommersiële beleggers en sluit finansies vennootskappe. Belegging vennootskappe bied kontant reserwes, maar dit beteken ook jou mede-beleggers moet jou belegging strategieë te deel. Tensy jy `n beskikbare fondse vir die kommersiële belegging, en voeg by vennote bied die opsie om groot kommersiële ondernemings te finansier. Ontmoet potensiële vennote op plaaslike kommersiële eiendom opleidingsessies en by professionele konvensies.

Netwerk met kommersiële eiendom leners. Die Nasionale Real Estate Investor opgemerk kommersiële leners strenger uitleen praktyke met die ekonomiese agteruitgang begin in die laat 2009, en stadig markte beteken `n groter verbintenis van kontant en kollaterale vereis vir kommersiële belegging planne. Werk met `n paar gekwalifiseerde leners om `n aanbieding pakket te ontwikkel dokumentasie jou finansiële steun vir gebruik in die aanbieding van aanbiedings op kommersiële eiendomme.

Vind `n gelisensieerde kommersiële makelaar met spesiale certificaties in jou belang areas en ook `n ervare titel navorser. `N Gelisensieerde Realtor kan huidige kennis van die mark te voorsien, ondervinding in die onderhandeling van verkooppryse en kontrakvoorwaardes en die strategie know-how in pryse jou aanbod. Die Real Estate agent bied ook eksklusiewe toegang tot `n mark van kommersiële eiendomme. `N ervare titel agent bied ook waardevolle kennis vir kommersiële eiendom beleggers. Titel agente te vors huidige eiendomsbesit, hede en verlede lenings en dokumenteer vergelykbare verkope het in jou doel geografiese streek.

Doen navorsing oor spesifieke eienskappe en maak aanbiedinge op die eiendomsbedryf. Sodra jou belegging span besluit op `n eiendom, raadpleeg jou kommersiële Real Estate agent om `n wettige kontrak vir die eiendom te skryf. Vra jou titel agent om `n voorlopige titel verslag op te rig om die eiendom geskiedenis te dokumenteer. Hierdie verslag help in die ontwikkeling van `n prys vir die eiendom en enige nodige terme met betrekking tot die fisiese toestand, sonering en gemeenskap beperkings, sowel as enige beperkings op toekomstige ontwikkeling of verbod op eiendom veranderinge.