Wette op veroordeel Properties in Kalifornië

Die enigste beperkings die Grondwet plekke op die krag van vooraanstaande domein is dat die beslaglegging moet word vir publieke gebruik, en net vergoeding betaal moet word. Wat behels "publieke gebruik" het `n saak van debat. In die geval Hooggeregshof Kelo v. New London, die Hof bevind dat ekonomiese ontwikkeling publiek gebruik maak. Dit laat die regering om private eiendom te neem en gee dit aan private ontwikkelaars om private ondernemings te bou.

Die vooraanstaande domein proses wat gelei het tot veroordeling in Kalifornië gevestig in die Kalifornië Kode van die Siviele prosedures. Die agentskap moet `n "oplossing van noodsaaklikheid" om die eiendom te neem deur vooraanstaande domein slaag. Dit vereis dat die agentskap om eers die betrokke eiendom te beoordeel en maak `n aanbod aan die eienaar van die eiendom, maar die eienaar van die eiendom hoef nie hierdie aanbod aanvaar. Die agentskap moet dan hou `n openbare verhoor te wys dat die projek is nodig, die eiendom ter sprake is nodig vir die projek en verder dat daardie eiendom bied die beste nadeel van die openbare voordeel vir private verlies. Sodra hierdie verhoor is verby en die resolusie van noodsaaklikheid aanvaar, kan die agentskap begin met die verkryging van die eiendom. Die agentskap het die reg om die hof te vra vir toestemming om die eiendom voor die finale bedrag sal betaal die eienaar van die eiendom bepaal is in besit te neem.

Uitdagings aan die regterkant van `n agentskap om jou eiendom beslag te lê selde slaag, maar daar is meer hoop as dit kom by wat jy betaal vir jou eiendom. Die agentskap is nodig om vergoeding vir beslag gelê eiendom wat die billike markwaarde, die waarde van toerusting of masjinerie wat nie verskuif kan word sluit bied en, in die geval van `n besigheid, vergoeding vir die verlies van die kliënt welwillendheid en winste.

As jy jou eiendom glo en uitgawes is meer as wat jy is aangebied werd, jy is vry om die aanbod te verwerp en maak `n teenaanbod. As jy en die agentskap in staat is om te onderhandel `n onderling aanvaarbare bedrag is, jy het die reg om `n jurie verhoor om te bepaal wat net vergoeding vir jou eiendom en uitgawes is. In hierdie geval, moet jy `n prokureur wat spesialiseer in vooraanstaande domein gevalle in Kalifornië te huur.

Verskeie groepe gesirkuleer petisies in 2005 en 2006 `n uitdaging die vooraanstaande wette domein in Kalifornië. Hierdie petisies gemik om die krag van `n agentskap te beperk tot private eiendom in gevalle van duidelike en noodsaaklike openbare gebruik, soos vir skole, vuur departemente en ander openbare geboue aan te gryp. Hierdie gesoek om die gebruik van vooraanstaande domein skakel petisies aan eiendom aan private ontwikkelaars vir ekonomiese ontwikkeling. Die petisies het die stembrief nie, en die wette Kalifornië op die veroordeling van eiendom het nie verander as van Julie 2011.