Kapitaalwinsbelasting en eiendom wette van Geërf Land in Minnesota

Hoewel die federale ekonomiese groei en belastingverligting Versoening Wet van 2001 verander die wet met betrekking tot behandeling van federale boedel belasting, het die staat van Minnesota nie hierdie veranderinge aan te neem. Minnesota doen toelaat boedel belasting betaling in paaiemente. Vir decedents sterf in 2011, kan die staat boedel belastingkoers op die grootste boedels so hoog as 41 persent wees. Die sperdatum vir estate belasting, indien nie betaal op die paaiement plan, is 15 maande na datum van die dood van die oorledene se. A 6 persent boete van toepassing op belastings verskuldig en nie teen daardie datum ontvang.

Minnesota vakke al netto inkomste uit kapitaalwins as belasbare inkomste. Kapitaalwins inkomste is onderworpe aan dieselfde toestand belastingkoerse as enige ander tipe van inkomste, en in teenstelling met baie ander lande, het Minnesota nie voorkeur behandeling kapitaalwins inkomste. Die tariewe ten tyde van die publikasie is 5,35 persent, 7,05 persent en 7,85 persent, afhangende van belastingkategorie die belastingbetaler se.

Diegene erf Minnesota land wat later wil verkoop dit moet die eiendom se billike markwaarde gebruik ten tyde van die dood van die oorledene se. Die billike markwaarde sal aan die eiendom toe dit nog behoort aan die boedel, voor dit verby is aan erfgename. As `n voorbeeld, as jy in besit land van jou vader wat hy vir $ 50,000 gekoop en is nou ter waarde van $ 150,000, die laaste syfer is jou koste basis as die erfgenaam. As jy die eiendom te verkoop vir $ 150,000, hoef jy nie aan kapitaalwinsbelasting betaal. As jy dit verkoop vir $ 200,000, sal jy het om kapitaalwinsbelasting op die $ 50,000 te betaal oor jou koste basis. As jou vader die land vir $ 150,000 verkoop het voor sy dood sou hy geskuld kapitaalwinsbelasting op $ 100,000.

As jy land jy besit vir meer as sy die billike markwaarde op die tyd wat jy dit ontvang verkoop, belasting is onvermydelik. Een manier om hierdie belasting te vermy, is deur die uitruil van eiendom van dieselfde waarde met `n "soos-soort belasting vrye uitruil," ook bekend as die Afdeling 1031 ruil vir die federale belasting kode. Jou belasting basis is dan dat die nuwe eiendom. Slegs land met geboue en verbeterings kan oorweeg word vir hierdie ruil, nie rou, onverbeterde grond. Vir die meeste mense, dit is `n ingewikkelde en omslagtige proses, en dit word gewoonlik gebruik in die landbousektor. Hierdie metode kan toelaat dat `n jonger geslag boere besit meer hoë-onderhoud eiendom, terwyl die ouer boer kan handel vir laer-onderhoud grond of vir land hy huur om ander boere.