GFE Vs. Voorafgoedkeuring

Verkryging van `n pre-goedkeuring brief is die eerste stap wat `n koper vind op die reis na huiseienaarskap. Eenvoudig gestel, die brief pre-goedkeuring bevestig dat die man wat uitleen glo die koper in staat om `n lening te sluit vir `n voorafbepaalde bedrag sal wees. In teenstelling met die pre-kwalifikasie brief, wat is maklik veilige en nie-uitlener geverifieer, die pre-goedkeuring kan die koper om voort te gaan met die huis soek met vertroue. Realtors en verkopers verkies ook om te werk met `n koper wat die tyd om dit te beveilig geneem.

Die goeie trou raming, of GFE, is `n regering nodig vorm wat die lener binne 3 werksdae moet voorsiening maak vir die aansoeker. Die GFE state al die koste wat verband hou met die lening, en slim leners hersien hierdie dokument sorgvuldig. Die GFE lys van die leningsbedrag en rente, die aantal punte die lener betaal aan die voorkant, lener fooie, titel fooie, voorafbetaalde belangstelling en beraamde huiseienaar se versekering koste. Die getalle is nie permanent en kan styg of fall- dis net "beste raaiskoot" die man wat uitleen se ten tyde van die aansoek.

Beide die pre-goedkeuring en GFE uitgereik aan die koper voor die finale lening goedkeuring en duidelik aan te sluit word uitgereik deur die man wat uitleen. Nie vorm bied `n waarborg dat die koper sal goedgekeur word vir die lenings- die vorms net beskryf wat die versoek lening sal lyk nadat die goedkeuring en daaropvolgende naby. Terwyl die pre-goedkeuring lys van die voorlopige leningsbedrag - en moontlik die rentekoers - dit maak nie die besonderhede, soos die GFE bevat.

Ingesluit by die GFE is die Waarheid in Lending Verklaring. Die TIL kennis die verbruiker wat die jaarlikse persentasie van die lening is, insluitende sulke veranderlikes soos die afslag punte, primêre verband versekering, indien nodig, en of die koper sal `n boete te betaal as sy besluit om die verband in volle betaal voor die laaste paaiement verskuldig is. Soos die GFE, kan die syfers aan die TIL ook verander.