Hoe om `n huis te koop vir My nie-winsgewende organisasie

Winsgewende organisasies gebruik residensiële strukture vir `n verskeidenheid doeleindes, insluitende program ondersteuning en gebruik as `n hoofkwartier. (Foto: Comstock / Comstock / Getty Images)

Winsgewende organisasies gebruik residensiële behuising vir agentskap kantore en as `n hoofkwartier. Die aankoop van `n huis met fondse `n organisasie se vereis dikwels die goedkeuring van die nie-winsgewende raad toesig oor die agentskap. Afhangende van die wetlike struktuur van die nie-winsgewende, kan die aankoop ook die handtekening van tesourier en bedryfsbeampte die groep se eis. Die bedryf handves van sommige fondse ook goedkeuring van die lidmaatskap vir `n groot agentskap uitgawes vereis soos `n huis.

Bepaal behoefte aan behuising jou nie-winsgewende organisasie se. Hierdie proses vereis die bespreking van die agentskap moet met jou personeel, toesighouers en direksie. Berekening van die nodige vierkante beeldmateriaal behels die lys van die aantal personeel en vrywilligers met behulp van die residensiële ruimte en ook die bepaling van die wat deur die bevolking wat jy dien ruimte.

Bepaal begroting die nie-winsgewende se vir die huis koop. Sluit die koste-faktor van die koshuis in die gesprek met jou raad en toesighouers. Formeel te ondersoek jou finansiële situasie aan die kontant op hande en die aanspreeklikheid van die vergadering `n maandelikse verband betaling te bereken. Stel `n verkoopsyfer vir huis koop jou nie-winsgewende gebruik van hierdie inligting.

Shop vir huise met `n gelisensieerde, ervaring Real Estate agent. Oorweeg die registrasie van jou organisasie met die HUD en FHA, beide federale behuising agentskappe. Voltooiing en indiening van Verbandhouer Brief 00-08 en 02-01, beskikbaar op die HUD webwerf, kan `n nie-winsgewende groep `n geleentheid om te bie op FHA- en HUD-besit eiendom teen `n afslag op die gepubliseerde lys prys. Jou organisasie moet gelys op goedgekeurde lys van die agentskappe se om die afslag te ontvang en betree die bod.

Shop finansiering vir die nie-winsgewende huis koop, insluitend HUD en FHA spesiale finansiering programme. skat die man wat uitleen se bied `n verskeidenheid van die goedgekeurde verband bedrag, tensy jou agentskap beplan om die huis te koop met `n inkomste kontant befonds. Kry `n amptelike goedkeuring brief deur jou uitleen makelaar onderteken om met `n verkope aanbod inkorporeer `n huislening te bied.

Skryf `n verkope kontrak op die geselekteerde eiendom en winkel versekering vir jou `n nuwe gebou. Het jou organisasie se goedgekeurde beampte of raadslid teken die verkope kontrak om `n aanbod op die huis te maak. Heg brief goedkeuring van jou man wat uitleen om die aanbod of jou makelaar die brief aan te bied met die verkope aanbod vir die huis.

Maak die borg op nuwe huis van jou organisasie, die aankoop van die nodige versekering om jou aanspreeklikheid op die koshuis te dek en beweeg na die nuwe ligging.

Wenke waarskuwings

Neem genoeg tyd om `n groep van huise te evalueer om die behoeftes van jou nie-winsgewende ontmoet. Oorweeg binneland veranderinge aan die huis na die kantoor of werk ruimte verskaf verander. Geringe binneland werk op `n huis te ontmoet jou basiese behoeftes dikwels bied `n kostebesparing vergelyking met die kies van `n duurder eiendom, veral wanneer daar met spesiale HUD of FHA aankope aangebied teen `n afslagprys verkoop prys.

HUD / FHA-winsgewende goedkeuring vereis hernuwing elke twee jaar, selfs vir groepe met goedgekeurde verbandhouer letters.