Hoe om grond te koop in Mexiko

Vind `n betroubare Real Estate maatskappy deur die nagaan van hul geloofsbriewe met die Amerikaanse ambassade of konsulate in Mexiko. Soek vir beskikbare eiendomme wat jy wil koop. Kyk na die eiendom wat jy belangstel in die aankoop is. As jy direk die aankoop van `n binneland eiendom, saam met jou bank en die eiendomsbedryf maatskappy om die eiendom te bekom. Stel `n verbale prys ooreenkoms, stel `n gedetailleerde koopooreenkoms en sit `n deposito. Stel `n kontrak onttrekking boetes.

Huur `n Mexikaanse prokureur te onderhandel die papierwerk en terme van die transaksie. Hoewel Real Estate transaksies is soortgelyk in Mexiko en die VSA, hulle is nie dieselfde nie. Buitelandse kopers moet Mexikaanse professionele gebruik, aangesien `n Amerikaanse prokureur is nie wetlik toegelaat word om te praktiseer nie in Mexiko. Die prokureur sal konneksies vir `n notaris en ander dienste wat jy nodig het om jou verkope te voltooi.

Verseker `n Mexikaanse notaris. Dit is `n vereiste. Dit is regslui deur die Mexikaanse staat regering aangestel is om die egtheid van enige regsdokumentasie sertifiseer, soos `n titelakte van `n eiendom. Doen elke amptelike transaksie van jou eiendom aankoop met jou notaris om bedrog te voorkom.

Aansoek te doen om verband finansiering. Mexikaanse banke bied lenings in pesos- `n paar met internasionale vennote sal grens lenings aan te bied in VSA-dollar. Sommige Amerikaanse banke en verband maatskappye sal jou toelaat om te finansier in pesos en bereken die koste van die wisselkoers. Gaan met jou bedoel bank voor te stem op `n geldeenheid. Baie transaksies gedoen in kontant, maar enige bedrag $ 10,000 en up moet op `n spesiale doeane vorm wanneer jy Mexico betree verklaar.

Verkry `n permit van die Ministerie van Buitelandse Sake voor die aangaan van enige eiendom kontrakte. Dan, vestig `n trust met die bank, `n fideicomiso, om jou titel hou agent vir die eiendom in Mexiko wees. Deur middel van hierdie trust, die bank is die titel eienaar van die eiendom, maar die begunstigde (buitelandse koper) het regte om te gebruik en die land en enige van sy vrugte ontwikkel. Geen burgerskap toegestaan ​​word aan buitelanders as gevolg van eiendomsbesit en enige ontwikkeling van die eiendom moet Mexikaanse wette volg.

Kry afskrifte van die eiendom daad, maak `n waardasie gereël deur jou notaris en voor te berei jou vereiste gelde --- insluitende eiendomsbelasting, trust opstel fooie, professionele fooie, beoordeling fooie en register fooie. Hierdie fooie en die verkoopprys is betaalbaar op die tyd wat jy die titel in die kantoor van die notaris se teken.