Artikel 8 Reëls & Prosedures

HUD gebruik inkomste om toegang te reguleer in die Artikel 8 Behuising Choice Voucher program. Gesinne wat in HUD se "baie lae inkomste" en " `n baie lae inkomste" kategorieë val, kan aansoek doen vir voordele. HUD mening huishoudings met verdienste op of onder 50 persent van mediaan inkomste van hul area " `n baie lae inkomste," terwyl families met `n inkomste op of onder 30 persent van die mediaan is gekategoriseer as " `n baie lae-inkomste." HUD vereis plaaslike behuising agentskappe om driekwart voorsien van hul Artikel 8 subsidies aan gesinne in die baie lae-inkomstegroep.

Inkomste perke wissel van plek tot plek en deur familie grootte. Byvoorbeeld, 50 persent van die gemiddelde inkomste in die Charleston, Suid-Carolina metropolitaanse gebied vir `n drie-persoon huishouding gelyk $ 27.950, soos van 2010. Dat die getal tendense hoër tot $ 31050 vir `n gesin van vier. `N baie lae inkomste Charleston huishouding van drie - op of onder 30 persent van die mediaan - maak $ 16.800 of minder.

Plaaslike behuising agentskappe herlei hul Artikel 8 huur berekeninge uit jaarliks ​​gepubliseer HUD billike mark huurgeld. Byvoorbeeld, HUD stel die billike mark te huur vir `n Charleston een-slaapkamer eenheid op $ 739 vir 2011. As `n familie besluit om `n een-slaapkamer huur op of onder die koers, HUD vereis dat hulle 30 persent van hul inkomste aan huur te sit. As jy egter `n gesin wil graag `n eenheid bo die billike mark koers huur, moet hulle die bykomende bedrag betaal. Byvoorbeeld, as `n gesin wil `n $ 900 een-slaapkamer in Charleston, HUD vereis dat hulle 30 persent van hul inkomste plus die $ 161 meer as die billike mark te huur betaal. In totaal, HUD verbied Artikel 8 ontvangers van die besteding van meer as 40 persent van hul inkomste aan behuising. As `n familie maak $ 1000 per maand, sal HUD nie toelaat dat dit te huur die $ 900 woonstel, omdat hul totale aandeel sou gelyk $ 461, of 46,1 persent van hul inkomste.

Die meeste Artikel 8 aansoekers loop in waglyste. By tye, plaaslike behuising agentskappe sluit hul waglys wanneer die vraag na Artikel 8 geskenkbewyse te bowe n sekere punt of oorskry naby-termyn aanbod. Die Kode van die Federale Regulasies mandate dat plaaslike behuising agentskappe adverteer in die openbaar via die plaaslike media voordat hulle `n Artikel 8 waglys heropen.

Eienaars hoef nie te Afdeling aanvaar 8 huurders, maar in die meeste lande, hulle kan nie iemand net draai af op die basis van die subsidie. Die meeste eienaars wat aktief werf Artikel 8 huurders daarop dat dit in hul vakature volledige lys. `N Verhuurder te stem om `n eenheid te huur vir `n Artikel 8 gesin moet ooreenstem met die behuising agentskap wat die Artikel 8 program in die plaaslike jurisdiksie bestuur. Die behuising agentskap keur die reëling na die hersiening van papierwerk die verhuurder se en om die eiendom deur `n HUD inspeksie.