Moet ek skuld die IRS Belasting As my Vader gee my `n Huis?

Jou pa is verantwoordelik vir die betaling van enige geskenk belasting verskuldig. A ontvanger nie belasting skuld op `n geskenk. Skenkers betaal geskenk belasting. Ontvangers betaal slegs inkomstebelasting vir iets van waarde te ontvang in `n beurs. belasting geskenk geskuld word deur `n individu wat eiendomsoordragte en ontvang niks in ruil-of minder as die billike markwaarde van die oorgeplaas eiendom ontvang. So `n geskenk het ook plaasgevind as jy iets aan jou pa vir die huis wat se `n gelyke waarde het nie voorsien.

Jou pa het ook vir jou `n belasbare geskenk as hy jou net is dit toelaat om die huis te gebruik of ontvang huurinkomste daaruit. Byvoorbeeld, dit is `n gawe as jy `n reg om te lewe in die huis wat terug na jou vader of iemand anders wat hy name wanneer jy beweeg of sterf ontvang.

belasting geskenk word gekombineer met estate belasting in dieselfde belasting-kode afdeling. Jou pa is belas op die kombinasie van geskenke tydens sy leeftyd en eiendom links na erfgename na sy dood. Hy is egter toegestaan ​​n leeftyd belasting uitsluiting bedrag. Dit is `n verenigde krediet wat van toepassing is op beide geskenk belasting en boedelbelasting. Hy trek die krediet van enige geskenk belasting verskuldig wanneer die indiening van `n geskenk belastingopgawe met die Internal Revenue Service. Deur die gebruik van `n paar van sy belasting krediet wanneer gee jy `n huis het hy `n verlaagde krediet beskikbaar vir uitgesluit sy boedel van belasting op sy dood.

Jou pa is vrygestel van verskuldig belasting op enige geskenk met `n waarde wat minder as die IRS jaarlikse drumpel. Soos van 2013, is daar `n drumpel van $ 14,000 aan enige persoon gedurende `n kalenderjaar. Dit is die bedrag van jaarlikse uitsluiting van geskenk belasting. Dit is elke jaar aangepas vir die koste-van-lewe. Geen geskenk belasting verskuldig is as jou pa gee `n huis met minder waarde as die jaarlikse uitsluiting.

Deur gawes slegs gedeeltelike eienaarskap in `n huis oor `n paar jaar, kan jou vader onder die jaarlikse uitsluiting van geskenk belasting bly. Dit vereis dat hy jou `n persentasie van eienaarskap gee elke jaar. Om te bly onder die uitsluiting bedrag, word die billike markwaarde van die huis nodig. Die belasting-kode bepaal billike markwaarde as "die prys waarteen die eiendom hande tussen `n gewillige koper en `n gewillige verkoper sou verander nie, terwyl jy aan enige dwang om te koop of te verkoop en beide met redelike kennis van relevante feite."

Jy skuld kapitaalwins belasting wanneer jy die huis verkoop vir meer as die koste basis. As `n algemene reël, jou vader dra sy koste basis vir jou. Maar jou belasbare wins hang ook op die markwaarde van die huis toe dit aan jou gegee. Op die gawe datum, moet jy die syfers vir koste basis van jou vader en die billike markwaarde bekom. Jy verhoog jou basis deur enige betaalde geskenk belasting. As jy die huis te maak jou primêre woning vir `n tydperk van twee uit elke vyf jaar voor dit verkoop word, kan jy $ 250,000 van wins uit te sluit van belasting.