Hoe om te verbeter `n 1960 House

Vas te stel waarom hermodellering nodig of wenslik is. energiebesparing is `n goeie rede om `n hermodellering van `n huis van 1960. Pure estetika oorweeg kan nie `n goeie rede, gegewe die enorme koste wees. Bestel jou hermodellering prioriteite en besluit wat is vir jou die belangrikste.

Oorweeg verandering in lewenstyl. Terwyl gesinne is kleiner vandag as wat hulle was in die 1960`s, slaapkamers is meer as slaapkamers nou. Baie 1960 huise funksie baie klein slaapkamers wat mense vandag oorweeg te klein. Meester badkamers, met soaker bakkies en `n aparte stort stalletjies, is baie gewild, as is oop vloerplanne. Besluit watter projekte jou huis "meer moderne" vir toekomstige eienaars kan maak.

Vergelyk huise in jou algemene woonbuurt in terme van waardasie, funksies en vierkante beeldmateriaal. Doen nie te veel verbou en prys jou huis uit pas met jou in die buurt. Praat met `n Real Estate professionele.

Dink na oor die konstruksie logistiek. As jy sal skeur uit mure loodgieter of ductwork gradeer, oorweeg die opgradering van elektriese werk so goed. Na alles, een keer `n muur is oop, jy kan net so goed gebruik maak van die geleentheid. Probeer om die raad van `n kontrakteur.

Spreek die "bene" van die verbou. Kyk na die toestand van die fondament, die dak en die gewig-draende mure. As hierdie aansienlike herstel moet jy kan net so goed verbou hulle heeltemal met die gebruik van nuwe materiale, meer ruimte of verdere energiebesparing te verkry.

Evalueer die meganiese stelsels ook. Die elektriese, loodgieter, ventilasie, verhitting en verkoeling stelsels mag nodig wees om drasties opgedateer vanaf 1960 standaarde, sowel om te voldoen aan huidige gebou kodes en om die behoeftes van toekomstige kopers te voldoen. Elektriese stelsels is `n uitstekende voorbeeld: die meeste 1960 huise nie drie-gaffel gegrond afsetpunte bied in kamers en kringe word dikwels beskerm met ou skroef-in branders wat onvoldoende is vandag.

Fokus op "groot payoff" hermodellering projekte. Badkamer en kombuis Vervormen gewoonlik lei tot die grootste terugbetaling aan te koop tyd. Afwerking of hermodellering `n kelder in `n tweede sitkamer of media kamer kan ook bring `n hoë opbrengs op aanvanklike belegging (ROII).

Vermy hermodellering projekte wat nie `n hoë ROII en is bloot venster-verbande, letterlik, soos in-grond swembaddens, ekstra slaapkamers, `n hoë-end dekke en patio`s en fancy dak gordelroos en ander buite afwerking.

Oorweeg die herstel van jou 1960 huis eerder as om dit te verander. Herstellings verskil van hermodellering projekte as hulle probeer om te behou of te herwin die oorspronklike karakter van die huis. Sedert 1960 huise is nou oesjaar, kan hulle aantreklik vir `60 ondersteuners wees. Daar mag waarde wees in vas aan die "ou" eerder as toegee aan die skoonheid van die "nuwe".