Wat is `n verklaring van Homestead?

Wanneer jy besit en gebruik van `n huis as `n skoolhoof koshuis,

In die algemeen, staat belasting wette te definieer skoolhoof koshuis as die plek `n individu beskou huis. Tydelike losies of vakansie eiendom kwalifiseer nie, en jy mag nie verklaar meer as een hoof verblyf in `n staat of `n tweede skoolhoof koshuis in `n ander staat. `N Verklaring van opstal is `n kort vorm wat net gee jou naam en fisiese adres en sluit `n verklaring gesê die opspoor van jou skoolhoof koshuis.

Tydens die voltooiing van die dokument, kan jy ook jou ouderdom of ander eienskappe bevestig as die staat reg maak voorsiening vir spesiale eiendomsbelasting bepalings. in Massachusetts, byvoorbeeld, die Verklaring van Homestead vra as jy 62 of ouer, gestremdes is, in die gewapende dienste, of getroud met `n insittende wat nie `n eienaar. In Kalifornië, `n outomatiese opstal vrystelling van toepassing op debiteure wat in `n huis voortdurend na `n retensiereg is word- dit die tuiste van beslaglegging vir die retensiereg tot `n spesifieke bedrag vrystelling beskerm geleef het. Geen verklaring van opstal word vereis.

wet staat kan vereis dat `n huiseienaar het die verklaring aangeteken, of amptelik in bewaring gehou deur `n hof of openbare agentskap. Dit kan oor die algemeen gedoen word per e-pos of in persoon, en dit kan die betaling van `n fooi vereis. Nevada, byvoorbeeld, vereis betaling van `n $ 17 fooi vir die registrasie van `n enkel-bladsy verklaring van opstal en $ 1 vir elke bykomende bladsy. Indien u verkies om die opstal verklaring kanselleer, moet jy `n verklaring van verlating, wat in werking tree op die dag waarop dit onderteken en notarized lêer.

baie state toelaat dat `n gedeelte van die vasgestelde waarde van homesteaded eiendom te vrygestel van belasting wees. Dit verminder die waarde van die koshuis vir die doel van die berekening van eiendomsbelasting. Daar kan ook plaaslike vrystellings, sowel as spesiale vrystellings vir die bejaardes, veterane en gestremdes. in Cobb County, Georgia, `n opstal voordele van `n vrystelling van $ 10,000 vir county algemene belasting en skool belastings, saam met `n vrystelling van $ 2000 in staatseiendom belastingaanslae. In Vermont, die belasting wet toekennings homesteaded eienskappe `n aanpassing in eiendom belasting van tot $ 8000, maar hierdie voordeel is nie beskikbaar vir huishoudings met $ 109,000 of meer in jaarlikse inkomste.

Die staat kan wonings, of `n gedeelte van hul waarde te beskerm, uit beslaglegging deur krediteure, insluitend eise in bankrotskap. Nevada vrystel $ 550,000 in billikheid in `n homesteaded eiendom van krediteure van die eienaar, byvoorbeeld, maar dit beteken nie dat krediteure van die indiening van retensieregte teen die eiendom of dwing `n verkoop indien die eienaar het meer as $ 550,000 in ekwiteit. A homesteaded eiendom kan ook foreclosed vir skuld waarvoor dit dien as sekuriteit, soos `n verband.