Verduideliking van Lening Sluiting Dokumente

Die promesse, soms na verwys as net die "Note" is die primêre dokument in `n lening sluitingsdatum. Dit is jou belofte om die lening terug te betaal in ooreenstemming met die deur die uitlener te stel terme. Dit gee `n uiteensetting van die skoolhoof bedrag van die lening, die rentekoers, die termyn van die lening en die betaling. Daarbenewens sal dit enige spesiale voorwaardes lys soos gebeure van wanbetaling, voorafbetaalde straf, koers herstel, vloer of plafon. Tipiese notas loop oor twee bladsye te vier bladsye. Jy of, nog beter, jou prokureur, moet hierdie dokument deeglik voor sluitingstyd hersien.

Die verband, slegs van toepassing in Real Estate transaksies, is die instrument die man wat uitleen gebruik om jou eiendom beswaar. Dit verwys na en bande direk aan die promesse, wat beteken dat vir so lank as wat die noot is in effek, die man wat uitleen het `n retensiereg op jou eiendom. Jy sal `n hele paar afskrifte van die verband dokument te teken teen sluitingskoerse. Ten minste een behou in lêer, terwyl die ander na die toepaslike land opname kantoor gestuur word.

Die HUD-1, ook bekend as die "Settlement Verklaring," is `n uiteensetting van al die koste wat verband hou met die sluiting. Hierdie dokument is hoofsaaklik gebruik in Real Estate transaksies, hoewel variasies gebruik kan word in ander vorme. Die eerste bladsy is gebreek in twee kolomme: "Opsomming van Lener se transaksie" En dit kolomme getel wat lei tot die "Kontant uit Lener" en die "Cash aan Verkoper" as gevolg teen sluitingskoerse "Opsomming van transaksie verkoper se.". Die tweede bladsy lyste nedersetting koste as gevolg van die man wat uitleen, titel maatskappy en munisipaliteit en of gesê aanklagte kom uit die opbrengs van die lening of jou eie fondse.

A leningsooreenkoms, meer algemeen in kommersiële sluitings, is oral uit 10 bladsye tot 30 bladsye. Dit gee `n uiteensetting van jou verantwoordelikheid gedurende die termyn van die lening. Tipiese klousules sluit regstellende en negatiewe verbonde, finansiële vereistes verslagdoening en kompensering balans vereistes. Die dokument vereis dat die jy of jou leen entiteit om stroom op al die sake lisensies en registrasies bly en bepaal dat jy net die fondse te gebruik vir die goedgekeurde doel.

Die waarborg is nog `n kommersiële lening dokument. Die skoolhoofde van `n maatskappy persoonlik verseker dat hulle die lening sal betaal, in die geval dat die maatskappy kan nie. Daar is twee tipes: `n onbeperkte (die mees algemene) waarborg beloftes dat die borg sal back-up 100 persent van die lening en `n beperkte waarborg beloftes dat hulle sal back-up `n voorafbepaalde persentasie minder as 100. Die terme is soortgelyk aan dié van `n leningsooreenkoms, veral in die vereistes finansiële verslagdoening.

Daar is ander dokumente wat jy oor kan kom. Hierdie wissel op grond van die grootte en aard van die lening. `N vrywaring ooreenkoms omgewing dui daarop dat jy nie bewus is van enige gevaarlike materiaal op die eiendom. `N opdrag van huurkontrakte en huurgeld laat die man wat uitleen om te versamel enige huurgeld van huurders in die geval wat jy nie betaal nie. A UCC-1 encumbers besigheid bates en toerusting. A diens sertifisering erken dat die lening aan `n ander man wat uitleen onder dieselfde voorwaardes kan oorgedra word. `N outomatiese betaling magtiging laat die man wat uitleen om jou deposito debiteer vir die maandelikse betaling. kwytskelding se A verhuurder kan die bank toegang tot hul versekering in `n gehuurde eiendom. Ten slotte, die reg van herroeping gee jou drie dae na `n residensiële verband te kanselleer voor die lening gefinansier.