Hoe om te bereken op toegevoegde waarde aan `n huis deur Afwerking n Kelder

Equity voeg Met `n finale kelder

• Bereken vierkante beeldmateriaal jou huis in een van twee maniere. Die maklikste manier is om eenvoudig die aantal kopieer van jou daad. As jou daad is nie geredelik toeganklik, net meet. In elke voltooide kamer van jou huis, vermenigvuldig die lengte deur die wydte in voete. Die resultaat is die vierkante beeldmateriaal van die kamer. Voeg saam die vierkante beeldmateriaal van elke kamer, en die gevolglike bedrag is die vierkante beeldmateriaal van jou huis.

• Vind waarde van jou huis. As dit is onlangs beoordeel, te gebruik dat die getal. Indien nie, kopieer die waarde van jou mees onlangse eiendomsbelasting verklaring. Verdeel die waarde van jou huis deur sy aantal vierkante voet. Die gevolglike bedrag is die koste per vierkante voet. Byvoorbeeld, as jou huis is ter waarde van $ 225,000 en bevat 1875 vierkante voet van klaar ruimte, die koste per vierkante voet is $ 120.

• Beplan om $ 40 tot $ 75 per vierkante voet spandeer op afwerking jou kelder. Byvoorbeeld, as jou onvoltooide kelder bevat 800 vierkante voet, sou jou begroting wissel van $ 32.000 tot $ 60,000. versigtig te shop vir kwaliteit voorrade en geskoolde arbeid en maak jou kelder so mooi as moontlik binne die omvang van jou begroting.

• 
  
  
  

  Bereken die waarde van jou bykomende ruimte. As jy 800 vierkante voet op die bestaande 1875 vierkante voet in die voorbeeld bygevoeg, jy het nou en `n totaal van 2675 vierkante voet. Dat die getal, vermenigvuldig met die $ 120 per vierkante voet in die voorbeeld, is jou huis nou ter waarde van $ 321,000, `n toename van $ 96.000. As jy $ 50,000 spandeer om jou kelder te voltooi, jou netto toegevoegde waarde is $ 46000, of 20 persent.

  Hierdie berekening is gebaseer op die omskakeling van onvoltooide gespasieer om klaar ruimte. `N Eenvoudige verbou van al bewoonbare ruimte, hoewel duur, mag nie dieselfde toegevoegde waarde oplewer.

  As jy in staat is om `n badkamer of wetlike slaapkamer binne die grense van jou begroting te voeg was, jou meer waarde sal waarskynlik nog groter. Wees versigtig, egter nie om die waarde van jou huis te verhoog tot die punt dat dit uit pas met ander huise in die buurt. In daardie geval, kan jou huis nie verkoop vir die waarde wat jy dink dit het.