Hoe om te belê in Caribbean Real Estate

Belê verstandig in Caribbean Real Estate

• Besluit oor jou begroting, wat dikteer waar jy in staat is om te belê en op watter basis is: direkte, fraksionele eienaarskap of selfs deur `n fonds. Die Caribbean verdeel in drie hoofafdelings: die Bahamas en die Groter en die Klein Antille. In terme van gewilde Real Estate aankope plekke, eilande soos St. Lucia, Barbados en die Kaaimanseilande in die Klein Antille uitstaan. Maar terwyl hulle aan te bied uitsonderlike gehalte, hierdie in-aanvraag markte is nou moontlik geprys buite die hulpbronne van `n gemiddelde koper.

  

• Ondersoek die eiendomsbedryf bestemmings in terme van pryse, hoofstad groeipotensiaal en terugkeer. Die Internet bied omvattende dekking van die Caribbean markte. Dit sal help om te verfyn die opsies oop vir jou, beide in terme van algemene bekostigbaarheid en die styl van eenheid, huis, duplex of condominium wat binne jou begroting val. Opkomende residensiële markte op `n aantal alternatiewe eilande bied beter waarde vir geld as hulle probeer om hulself te vestig. Omheinde gemeenskappe in die Dominikaanse Republiek, byvoorbeeld wedstryd standaarde elders maar is baie meer koste-effektiewe. Nuwe ontwikkelings in die uitbreiding van Antigua bied ook aantreklik gholf en vaar fasiliteite teen mededingende pryse. Die Amerikaanse Virgin Eilande het nog waarde proposisies, net soos die Nederlandse Antille, en daar is winskopies op Belize.

  

• 
  
  
  

  Vestig die ware koste. Dit is nodig as jy kies vir direkte eienaarskap, die prettige manier om te belê in real estate. Die verskil in wetgewing onder verskillende eiland jurisdiksies kom in die spel. Jy moet weet wat die plaaslike fooie / belasting bo en behalwe die koopprys vereis. Seëlregte (VSA belasting op oordrag), ander belastings en belastingaansporings verskil van plek tot plek- byvoorbeeld, is daar nul seëlregte en kapitaalwins belasting in Dominikaanse Republiek, nul kapitaalwins belasting maar 9,75 persent seëlregte in Turks en Caicos Eilande en `n 10 persent belasting op oordrag in Barbados. Moenie vergeet om faktor in regs- en dokument fooie. Ook uit te vind al die jaarlikse dienskoste: jaarlikse versekering, riool, krag en watervoorsiening, plaagbeheer, Internet en telefoon en die koste enige plaaslike verhuringsagent sal hef om te verhuur die eiendom. Hierdie laaste "te doen" lys kan vereis `n paar e-pos interaksie met `n plaaslike eiendom bestuur maatskappy.

  

• Kyk na die webtuistes van Caribbean-gefokus makelaars. Crunch die getalle. Deur hierdie stadium, moet jy ten minste gemaak het `n finansiële keuse oor watter eiland die beste by jou begroting en bedoelings. Hou in gedagte dat jy toegang lugredery sal nodig hê om jou bestemming te bereik, en begin die eenheid keuringsproses. Op hierdie punt moet jy ook besluit of jy die plan af (ongetwyfeld goedkoper) of `n voltooide eindproduk sal koop. Ongeag, begin kommunikeer met makelaars op spesifieke ontwikkelings en gepaardgaande verband fasiliteite. Tensy jy is baie kontant ryk, gebruik te maak via `n plaaslike verband is die beste roete, veral met die plan af beleggings.

  

• Besoek die besluit plek, en as jy nie reeds vertroud is met die eiland van keuse, draai dit in `n vakansie. Jy mag vind, hang af van die waarde van die ontwikkeling wat jy is op soek na, wat die makelaar of die ontwikkelaar deel van die reis sal finansier. Dit is ook die tyd om `n buitelandse bankrekening en onderrig plaaslike prokureurs, gegee dat die bestemming en eindproduk te leef aan die verwagtinge voldoen. Moet jy genoeg oortuig om die sprong `n bespreking dokument te neem en teken wees, dan moet jy in staat wees om `n onmiddellike 10 persent te maak down betaling op die belegging as `n teken van toewyding.