Wetlike vorme vir die verkoop van Tyddeel

Timesharing doen `n beroep vir baie mense, want hulle bied buigsaamheid vir vakansie genot. Maar hulle is nie soos huur motels of huisies. A tyddeel is `n huis, selfs al is jy saam met ander mense, gewoonlik op `n weeklikse basis. Daarom is daar die reg vorm wat jy nodig het vir die koop en verkoop van jou vakansie paradys. Of jy die eienaar van `n deeded of gehuurde eiendom, die tyddeel is jou eie stukkie van Real Estate. Dit is iets wat jy koop, verkoop, huur of weggee aan geliefdes.

Deeded en verhuur eiendomme is die twee mees algemene vorme van timesharing. Wanneer die eiendom deeded, is dit die eiendom van die koper en nooit verval. Dit kan verkoop, oorgedra of weg as `n geskenk gegee. Die getekende daad aangeteken met die County waar die tyddeel is geleë. A verhuur eiendom gee die koper `n bepaalde tydperk van die tyd om die tyddeel gebruik. Die tydperk, volgens die staat wette, is tipies enige plek tussen 20 of 99 jaar. Die ontwikkelaar of eienaar van die tyddeel-oord is eintlik die eienaar van die daad.

Daar is verskeie vorme van dade wat jy kan gebruik om timesharing te koop of te verkoop. Quitclaim en fooi eenvoudige dade word gebruik onder mense wat mekaar goed ken en die eiendom is nie ingewikkeld. Wanneer die hantering van mense wat jy nie ken nie, regskenners beveel `n waarborg daad, veral as jy nie vertroud is met die eiendom. A verkoper kan optel daad vorms in `n kantoor Voorraadwinkel of deur die plaaslike klerk van howe. Gaan met county amptenare of jou regsverteenwoordiger.

A quitclaim daad is die mees geskikte en word dikwels gebruik wanneer die oordrag van die daad by familie. Dit moet nie regsverteenwoordiging. Die daad is aangeteken deur plaaslike amptenare wanneer onderteken deur elke party. Mense wat nie meer die tyddeel nodig, en nie omgee om dit weg vir gratis terug na die tyddeel-oord gebruik ook quitclaim dade. `N Fooi eenvoudige daad waarborg die koper eienaarskap en al die regte wat die eiendomsbedryf vergesel. Tog kan die fooi eenvoudige daad nie waarborg dat die eiendom het geen retensieregte of verbande. Die koper kan die inhoud van die eiendom aanvaar word, soos dit is.

Wanneer dit nie die hantering van familielede of tyddeel oorde, kan dit die beste wees om `n waarborg daad gebruik. Hierdie soort daad waarborg die koper het `n duidelike titel om die eiendom en dat die verkoper het die reg om die stuk van Real Estate te verkoop. Die waarborg stamme terug na die oorsprong van die eiendom.

Selfs met geskrewe aanbiedings tussen die twee partye, tyddeeleienaars soms verkies die gebruik van professionele dienste aan die sluiting proses meer veilig te maak. Sodanige dienste gebruik `n prokureur in die voorbereiding van kontrakte, dokumente, die sluiting van state, borg diens, die oordrag van belasting vorms, die registrasie van die oordrag behoorlik, in kennis te stel van die oord van die sluiting en die indiening van alle wettige verkoop verslae.